摘要:现如今我国还是一个需要依靠国内资金储蓄来发展经济的国家，且大多数企业筹资一般采取银行筹资方式来优化企业资金问题，在此基础上，慢慢地过渡到多元化筹资方式。在市场经济体制推行下，企业有必要建立各种筹资方式共存的筹资制度和筹资结构，以此形成各个方向和层次的新筹资体系。

本文结合企业筹资的几种方式与财务管理的一些相关理论，通过对圣泽房地产企业筹资现状进行调查研究并分析，发现圣泽房地产企业存在内部筹资的意识和动力不够，企业筹资方式不够多元化，企业筹资结构不合理三个方面的问题。针对圣泽房地产企业筹资问题给出全面的解决方式：优化企业内部筹资环境，强化企业内部筹资意识，增加筹资渠道使企业的筹资方式多元化；优化圣泽房地产企业筹资结构。结束之时对全文进行总结并展望未来。希望通过本文的写作与研究能够对圣泽房地产企业以及其他房地产企业的筹资起到一定的促进作用。

关键词：房地产企业；筹资；问题优化

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究目的-1

1.2 研究意义-1

1.3 国内外研究现状-1

1.3.1 国外研究现状-1

1.3.2 国内研究现状-2

1.3.3 发展趋势-2

1.4 研究方法-3

2 圣泽房地产企业筹资现状分析-4

2.1 圣泽房地产企业的简介-4

2.2 圣泽房地产企业筹资的现状-4

2.2.1 银行贷款-5

2.2.2 吸收直接投资-5

2.2.3 股东投入-5

2.3 圣泽房地产企业筹资方式的比较-6

2.3.1 成本角度比较-6

2.3.2 风险角度比较-7

2.3.3 筹资难易程度比较-7

2.3.4 信誉角度比较-8

3 圣泽房地产企业筹资存在的问题-9

3.1 内部筹资的意识和动力不够-9

3.2 筹资方式不够多元化-9

3.3 企业筹资结构不合理-9

4 圣泽房地产企业筹资的优化措施-12

4.1 优化企业内部筹资环境，强化企业内部筹资意识-12

4.2 通过多种渠道筹集资金-12

4.3 优化企业的筹资结构-12

结  论-14

参考文献-15

附  录-16

致  谢-17