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摘要:随着中国实体经济的发展,市场上物价水平上涨早已体现在人们生活中的方方面面,影响人们的生活方式和消费投资方式,而房地产业也是其中的一部分。由于房地产具有稀缺性、有限性、城市化人口不断增加等影响因素,住房需求一直增长,房价也一直处于上涨状态。房地产在居民生活中有着十分重要的地位,房价变动定会影响居民的投资决策,进一步影响我国的经济发展。本文选择研究房价变动对城镇居民投资行为的影响进行分析,研究结果表明房价上升导致储蓄率下调,但是影响很小,房价变动对于股票市场影响不大,但是房价上涨时居民更愿意将股票市场收益投资于房地产市场,并基于结论提出相关政策意见,以此希望我国经济能稳定发展。 关键词:房地产 房价 居民投资 实体经济 投资行为
目录 摘要 Abstract 一、引言-1 (一)研究背景-1 (二)研究意义-1 (三)研究目的-1 (四)国内外研究现状-2 (五)研究思路-3 二、房地产市场发展现状及价格波动特征-3 (一) 房地产市场发展现状-3 (二)房地产价格波动特征-4 (三)房地产价格现状-6 三、城镇居民投资现状及影响因素分析-6 (一)城镇居民投资现状-6 (二)城镇居民投资行为的影响因素-7 四、房地产价格波动对居民投资行为的影响分析-8 (一)房地产价格波动的影响效应 -8 (二)房地产价格波动对居民投资行为的影响-9 五、政策建议-10 (一)建立抑制房价上涨的机制 -11 (二)保持房价调控政策的连续性 -11 (三)加强社会保障体系建设,缩小贫富差距以消化购房需求-11 (四)开辟多种投资渠道,引导多样化投资-12 参考文献-13 房价波动对城镇居民投资行为影响的问卷调查-14 致 谢-15 |