摘  要：在市场经济活动中，财务风险是现代企业面对市场竞争的必然产物，经济活动的高风险迫使企业必须识别所面临的财务风险。为了减少企业损失，维持企业正常运营，而制定和实施有效的风险防范措施。本文以万科集团对外发表的财务报表和年度审计报告为分析对象，结合资产负债表和利润表，通过杠杆分析等方法来分析企业的财务状况和经营成果。发现企业的偿债和营运等方面存在财务风险，并从内外部分析财务风险，从而提出有效的解决方法使房地产企业可以预防财务风险。

关键词：房地产企业，万科集团，财务风险

目录

摘要

Abstract

1 引言-3

2 房地产企业财务风险分析简述-3

2.1 房地产财务风险的含义及分类-3

2.2 房地产行业企业的特点-3

2.3 房地产财务风险的表现-4

3 房地产财务风险分析方法-5

3.1 层次分析法-5

3.2 杜邦分析法-5

3.3 杠杆分析法-5

3.4 风险分析方法的不足-6

4 万科集团财务风险分析-6

4.1 财务风险指标分析-6

4.2 风险测量-8

5 房地产企业财务风险预防-9

5.1 国家政策防范-9

5.2 拓宽筹资渠道-9

5.3 坚持快速周转和适当的土地储备-10

结  论-11

参 考 文 献-12

致  谢-13