摘要：居住权制度最初源于古罗马法，主要目的就是保障社会上弱势群体。但如今随着社会发展，居住权的意义并不应该仅仅局限于此，这将无法适应社会的发展。在下面这篇文章中，主要采用了文献研究方法，阐述了居住权的基本概况和分析了国内外的居住权制度，着重讨论了可以让我国借鉴的优秀精华，并对我国目前居住权制度可能存在的衍生问题进行了阐述以及对于不足部分提出了见解。在立法中，居住权要结合我国的实际情况，重视理论和实践的衔接，进一步完善法律法规以及司法解释，确保实现真正的立法目的。

关键词：《民法典》 居住权  司法困境

目录

摘要

Abstract

引言-1

（一）研究背景及意义-1

（二）国内研究现状-1

（三）研究思路与创新方法-2

一、 居住权的基础理论-2

（一）居住权含义概述与起源-2

（二）居住权的制度价值-3

二、 我国居住权的实践困境-4

（一）利用居住权对逃避法律义务和责任的问题-4

（二）与抵押债权的冲突，如何平衡双方利益-4

（三）居住权与所有权分离后的房屋关联权益享有的问题-4

（四）设立方式具有局限性-5

三、 居住权中外理论对比与分析-5

（一）大陆法系国家居住权制度研究-5

（二）英美法系国家的居住权制度-6

（三）域外的居住权立法经验总结-7

（四）域外居住权立法经验对我国的启示-7

四、 完善我国居住权制度的立法建议-8

（一）设定合同的必备条款，明确居住权人的权利和义务-8

（二）增设居住权的设立方式-9

（三）完善居住权的可撤销制度，明确法定居住权撤销条件-9

（四）设立法定居住权，创设居住权的类型-9

结语-10

参 考 文 献-11

致谢