摘要：随着我国人口流动进一步向大中城市聚集以及青年群体住房消费需求的升级，各种形式的长租房会成为主流，这也是市场需求的必然趋势，有专业机构长期经营是合理的发展方向，租金贷也应运而生。2020年10月蛋壳公寓资金链断裂，长租公寓背后存在的“长租公寓＋租金贷”的运营模式引发公众关注。本文从长租公寓和租金贷产生的背景分析入手，着重探讨了我国长租公寓“租金贷”法律关系以及存在的问题，提出了针对租金贷的进行法律规制的建议。

关键词：长租公寓、租金贷、金融贷款平台、规制途径、监管制度

目录

摘要

Abstract

一、 前言-1

二、 租金贷的概念和法律关系-1

（一）长租公寓及租金贷的界定-1

（二）租金贷问题的法律关系-2

三、 租金贷目前存在的法律问题-4

（一）房东维权手段不正当-4

（二）强制付租金现象-4

（三）长租公寓运营方不当挪用资金-5

四、针对租金贷问题的规制路径-5

（一）各地就租金贷问题等发布规范-5

（二）针对租金贷存在问题提出的相关建议-7

（三）进一步完善租金贷制度的相关建议-9

五、结语-10

参考文献-11