摘要： 居住权制度作为我国一项新设的法律制度，反映了中国特色和现实需求，是我国法治社会建设的创新突破之一。在《物权法》制定过程中学者们就曾经围绕居住权展开过一番讨论，观点不一，最终没有在《物权法》上规定居住权制度。时光荏苒，《民法典》中确立居住权制度的目的在于贯彻落实党的十九大关于加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现“居者有其屋”。本文对《民法典》中居住权的立法基础、现实价值、漏洞分析及制度构思进行粗浅探讨。

关键词：居住权；发展过程；用益物权；现实价值；漏洞填补

目录

摘要

Abstract

一、居住权的立法基础-1

（一）居住权制度的产生及发展-1

（二）中国居住权制度的形成-1

二、居住权的现实价值-2

（一）为司法实践提供法律依据-2

（二）为老年人以房养老提供法律支撑-3

（三）满足特定群体的居住需求-4

（四）完善我国住房保障制度-5

三、现有居住权制度漏洞填补-5

（一）既有规定分析-5

（二）既有规定存在缺陷-6

1. 权利义务规定不明确-6

2. 设立方式和程序不完善-6

3.与其他权利冲突时优先顺序不明确-7

4.缺少居住权救济和退出机制-7

四、对完善居住权制度的构思-7

（一）明确居住权关系双方的权利和义务-7

（二）规范设立方式和设立程序-8

（三）明确与其他权利冲突时的优先顺序-8

（四）完善居住权救济和退出机制-8

五、 结语-9

参考文献-10