摘要：在社会主义市场经济背景下，主体间经济纠纷显现出不同的特点。针对商品房买卖合同中出卖人故意严重违约或欺诈的行为，最高院发布了相应的适用惩罚性赔偿制度的司法解释。《民法典》中对惩罚性赔偿制度也有具体的规定，目的都在于充分保护买受人合法正当利益以及打击威慑合同出卖人故意违约造成买受人利益严重损害的情形。本文针对惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用，对该制度进行深度分析和了解。

关键词 惩罚性赔偿；房地产法；商品房

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

2我国关于惩罚性赔偿的规定与司法实践-2

2.1我国现行法律中惩罚性赔偿制度的规定-2

2.2惩罚性赔偿制度的司法实践-2

3 惩罚性赔偿制度在房地产法中适用存在的不足-5

3.1 商品房买受人的消费者地位不明确-5

3.2《商品房买卖合同解释》的法律依据不够完善-5

3.3 惩罚性赔偿适用范围狭窄-6

3.4惩罚性赔偿金标准过于笼统-6

4 完善我国房地产法律中惩罚性赔偿制度适用的建议-7

4.1 明确商品房买受人的消费者地位-7

4.2 完善《商品房买卖合同解释》的法律依据-7

4.3 拓宽商品房买卖中惩罚性赔偿的适用范围-7

4.4 制定房地产法中惩罚性赔偿金的具体标准-8

结论-9

参考文献-10

致谢-11