摘要：2021年1月1日起实施的《民法典》为更好适应中国特色社会主义发展要求，对原有的《物权法》中建筑物区分所有权的部分条款进行了修改，是对现有建筑物区分所有权制度的继承与发展，既保持了部分规则的稳定性、连续性，又展现出了因应社会变化的诸多亮点。本课题通过对新修改条文的分析研究，以期为我国完善建筑物区分所有权制度的立法，理顺不同学说之间的关系，解决现实中出现的关于建筑物区分所有权纠纷的相关问题，并提供方向。

关键词：民法典；建筑物区分所有权制度；业主

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1课题背景及研究意义-1

1.2研究内容-1

2业主的建筑物区分所有权制度概述-2

2.1建筑物区分所有权的含义-2

2.2建筑物区分所有权的特征-2

2.3建筑物区分所有权的性质-3

3《民法典》中建筑物区分所有权制度的重大变化-5

3.1修改了业主大会表决事项的范围及规则-5

3.2规定了维修资金的使用范围以及紧急情况下维修资金的使用-6

3.3新增了公共收益的规定-6

3.4明确了业主的权利救济方式-7

4建筑物区分所有权制度在我国的适用实践-8

4.1建筑物区分所有权纠纷案件的特点-8

4.2司法实践中建筑物区分所有权纠纷面临的疑难问题-8

4.3建筑物区分所有权制度的完善建议-9

结论-11

参考文献-12

致谢-13