摘要：本文从理论上分析房地产价格变动对消费总量的影响、分析房地产价格变动会对不同收入阶层分别产生什么效应、分析房地产价格变动对居民消费结构的影响机制。梳理我国居民消费结构的变迁过程与房地产价格的变化趋势之间的关系，重点分析房地产价格变动对居民消费结构的影响，并以2009年至2017年湖北广东陕西三个省份数据为研究样本进行实证检验。结果发现，房价上涨会让高收入阶层产生财富效应，挤出中低收入阶层教育文化娱乐等非基本消费支出。

关键词：房价，消费结构，回归模型

 

目 录

摘 要

Abstract

一、导论-1

（一）研究背景与意义-1

1. 研究背景-1

2.研究意义-1

（二）研究内容与研究方法-1

1.研究内容-1

2.研究方法-2

（三）研究的创新点与不足-2

1.创新点-2

2.不足-2

二、相关文献综述-2

（一）房价上涨对居民消费的财富效应-2

（二）房价上涨对居民消费的挤出效应-3

（三）对消费结构变迁的相关研究-3

三、房地产价格对消费的影响-4

（一）对居民消费总量的影响-4

（二）对不同收入群体的影响-5

（三）对消费结构的影响-6

四、实证检验与分析-7

(一)变量的选取、数据来源与处理-7

1、指标选取-7

2、数据来源与处理-8

（二）构建计量模型-8

（三）面板数据模型-9

（四）实证检验过程-9

五、总结与启示-12

参考文献-13

致  谢