摘要：我国经济自改革开放以来就取得了辉煌的成果，仅用四十年的时间就赶上了欧美国家100多年的工业发展历程，可见经济增长速度是十分迅速的，国民经济发展水平也在不断提高。自1998年住房商品化改革后，我国的房屋价格便开始呈现了逐渐增长的态势，并愈演愈烈。尤其是2008年金融危机之后，房屋价格便开始发生井喷式增长，虽然房屋价格的上涨拉动了国家的经济，但房地产价格的快速上涨也同样对经济产生了许多负面影响，尤其是对居民消费产生了不可磨灭的影响。

本文在国内外学者对房地产价格与居民消费关联性的相关研究基础上，对他们的研究内容、方法和结论进行了深度的研读和归纳，借助以往学者的研究经验，利用1999-2019年广东省的数据建立多元线性回归模型进行实证分析，最后得出房地产价格与居民消费支出是正向的财富效应，最后提出意见。

 

关键词：房地产价格；居民消费支出；线性回归分析

 

目 录

摘 要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景和研究意义-1

（二）研究目的-2

（三）研究方法及技术路线-3

二、文献综述-4

（一）国外文献综述-4

（二）国内文献综述-5

（三）本章小结-6

三、广东省房地产市场发展以及居民消费现状-6

（一）房地产市场发展现状-6

（二）广东省居民消费现状-7

（三）本章小结-8

四、房地产价格与居民消费关联性的实证分析-8

（一）样本的数据来源与变量的选取-8

（二）模型的建立与实证过程-9

五、研究结论及对应建议-12

参考文献-13

致   谢-