摘要：本文探究的主题为货币政策干预房地产价格的有效性，此前这方面有不少研究，但由于研究方法或角度、变量或数据选取不同，分析得出的观点也有所不同。本文因此收集更新的时间样本数据，结合相关的理论与实证检验，尝试为相关政策的制定或实施提供一定的可供参考的建议。文章主要内容包括，提出研究背景与研究意义，进而回顾并归纳相关的文献；分析货币政策工具在央行的运用下，作用于市场上的一些中介指标，进而影响房地产价格的作用机理与传导途径；实证分析部分，通过对样本数据的处理，进而进行协整检验、误差修正模型、脉冲响应分析，针对有效性这一角度，论证货币政策对房地产价格影响。另外，在文章末尾有相关提议，包括推进利率市场化改革、货币政策适当关注房价、合理运用多种工具辅助货币政策、货币政策制定要理论联系实际。

 

关键词：货币政策；房地产价格；利率；货币供应量

 

目 录

摘 要

Abstract

一、 研究背景与研究意义-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义-1

二、文献综述-2

（一）房地产价格波动成因的相关文献综述-2

（二）货币政策影响房地产价格因素的相关文献综述-2

（三）货币政策调控房地产价格效果的相关文献综述-2

（四）文献述评-3

三、货币政策影响房地产价格的传导机制-4

（一）成本传导机制-4

（二）货币供应量传导机制-4

（三）利率传导机制-5

（四）信贷传导机制-6

四、货币政策对房地产价格影响的实证检验-7

（一）变量选取及数据说明-7

（二）数据平稳性检验-8

（三）协整检验-8

（四）误差修正模型-9

（五）脉冲响应分析-10

（六）格兰杰因果关系检验.

五、研究结论和建议-13

（一）研究结论-13

（二）利用货币政策保持房地产价格稳定的对策建议-13

参考文献-16

附录-18

致谢