[摘要]业主自治制度是中国房地产行业发展的必然产物，业主自治是社区自治和市民自治发展不可缺少的要素。现行业主自治制度在坚持贯彻合法、有效、民主的原则的前提下，不断发展。我国现行业主自治制度，仍然存在着立法缺失、业主大会难以运行等缺陷，本文的目的是指出现行制度的不足之处，并提出完善法律法规、提升业主管理水平等建议。

【关键词】业主自治； 业主大会； 物权法； 业主委员会； 完善建议

目录

中英文摘要及关键词

一、 业主自治概述-2

（一） 业主自治及相关概念-2

（二）业主自治原则-4

（三）业主自治的意义-4

二、 当前业主自治制度存在问题及事由分析-5

（一）当前业主自治制度存在的问题-5

（二）当前业主自治存在问题的事由分析-7

三、针对当前业主自治制度提出的完善建议-9

（一）完善和规范业主自治的法律法规-9

（二）提高业主的管理水平和参与意识-9

（三）用法律规范业主自治组织与物业服务企业间的关系-10

（四）改进选择物业管理企业的方式-10

参考文献-12