摘要： 自 2020 年“三道红线”出台后，房地产公司金融红利面临绝境，企业无法再通过加高杠杆来获利，在此情况下，依托于管理制度或是企业的新的经济增长点。本文通过分析房地产企业中财务管理存在的四个问题，以美好置业为例子，分析介绍美好置业近几年的财务情况，梳理美好置业存在的财务问题，分析其在财务监管改革存在的问题，并得出结论：房地产公司应重视人才管理与培养，健全管理制度，注重风险管理和资金筹划。

关键词：房地产，财务管理，成本管理 ，风险管理

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摘要

Abstract

一、-引言  1

1.1 选题背景 . 1

1.2 研究意义 . 1

1.2.1 理论意义 . 1 

1.2.2 实践意义 . 2 

1.3 研究现状 . 2

二、-房地产公司财务管理存在的问题 . 3

2.1 财务管理从业者平均水平素质偏低 . 3 

2.2 房地产公司的资金来源渠道少 . 3 

2.3 房地产公司的预算工作不到位 . 4 

2.4 财务管理缺少完善的体系 . 4 

三、-房地产公司财务管理问题的原因分析 . 5

3.1 财务工作的复杂性 . 5 

3.2企业融资门槛高 . 5 

3.3施工环境复杂 . 6 

3.4行业发展时间短 . 6 

四、  美好置业公司财务分析  8 

4.1美好置业公司基本情况介绍 . 8 

4.1.1公司介绍 . 8 

4.1.2经营状况 . 9 

4.2美好置业公司财务管理中存在的问题  10 

4.2.1美好置业公司财务风险管理不周全  10 

4.2.2美好置业公司现金流紧张  11 

五、 房地产公司财务管理问题的对策  13 

5.1 提高财务管理人员的素质水平  13 

5.2 提升财务管理的意识，健全系统化管理制度  13 

5.3 房地产公司应该积极的做好资金筹划  14 

5.4 房地产公司应该积极的做好风险管理工作  14 

六、 结束语 . 15 

参考文献 . 16 

致谢